下关澳霖大厦B区办公用房电子竞价拍卖公告
根据《中华人民共和国拍卖法》《云南省公共资源交易平台国有产权电子交易实施细则》等相关法律法规的规定，大理中意拍卖有限公司受委托，以电子竞价方式对以下标的面向社会依法公开拍卖，现将有关事项公告如下：
一、拍卖标的概况
大理市下关澳霖大厦B区第4层办公用房（总层数4层），不动产权证号：云（2023）大理市不动产权第0026428号；土地用途：综合用地／办公楼；其中分摊土地使用权面积：127.07㎡；国有建设用地使用权年限：2001年10月23日至2051年10月22日止；建筑结构为：钢筋混泥土结构，房屋建筑面积约：536.50㎡。
二、竞价方式：整体增价拍卖。
三、起拍价：436.2282万元。
四、标的竞价阶梯：1.0万元/次。
五、报名要求：中华人民共和国境内，凡年满十八周岁具有民事行为能力的公民和法人或其它组织均可报名参加。报名时，报名人应如实、准确的提供或填写报名信息，若拒绝提供或提供虚假报名资料的自行承担一切后果。
六、网上报名时间：公告之日起至2024年7月16日16:00时止。
七、网上报名地址：云南省公共资源交易信息网-大理州（网址：http://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage）。
八、竞买保证金：人民币50万元。
户名：大理中意拍卖有限公司
开户行：大理市农村商业银行福星支行
账号：5000004898413012 （云南省农村信用合作社）
注：保证金采用线下交纳，须从竞买人个人银行卡或公司基本户以转账方式转入保证金账户，不得以现金方式交存。保证金到账截止时间以公告为准，转账时付款人姓名需与竞买人姓名一致。
九、保证金到账截止时间：2024年7 月16 日16:00时前。
十、报名方式
（一）报名程序：
1、CA证书的办理：欲参加竞拍者，须先办理CA证书，方可网上报名，竞买人在报名时间内注册并登录“云南省公共资源交易信息网-大理州（网址：http://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage）”，根据网页右侧“CA办理”的引导操作办理数字CA证书，CA数字证书办理需要一定时间，请竞买人提前办理。
2、CA证书办理窗口：大理公共资源交易中心四楼大厅，咨询电话：0872-2367898
3、CA证书办理成功后，竞买人在报名时间截止前，登录云南省公共资源交易信息网-大理州(网址http://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage)凭CA数字证书在网上报名并上传以下报名资料：
1.(个人)须上传身份证正反面（若委托他人代理的还须上传授权委托书、委托代理人身份证正反面）。
2.(企业)须上传营业执照（三证合一）、法定代表人证明及法定代表人身份证正反面（若委托他人代理的还须上传授权委托书、委托代理人身份证正反面）。
3．竞买申请及承诺。
（二）文件的获取：其它相关资料及《竞买须知》请在拍卖公告附件列表中下载获取。
十一、报名资格确定
1、竞买人须在规定的报名时间内上传报名资料及交纳竞买保证金。报名时间截止，报名资料审核通过且保证金到达指定账户的竞买人取得《受让资格确认通知书》后才具有竞买资格。
2、到账时间截止后，保证金未转入指定保证金账户的，视为未交纳保证金，不具备竞买资格，不能参与此次竞价活动。
十二、注意事项
1、相关资料所提供的拍卖标的土地使用权面积和房屋建筑面积仅供参考，土地使用权面积和房屋建筑面积以相关部门实测核发的证件为准。
2、标的展示时间内，竞买人应对拍卖标的实物现状进行仔细踏勘、核实，标的物以现状进行拍卖。竞买人未实地踏勘核实标的物而参加竞价的，则视为已确认标的物现状，如成功竞得标的后不得再对标的物提出异议。
3、委托方与拍卖人对拍卖标的物品质、瑕疵（显性或可能存在的隐性瑕疵）等均不作任何担保和承担责任。竞买人作出竞买决定，表明已完全接受标的一切现状及品质，竞买人自行决定竞买行为，并自行承担相关责任。
4、竞买人须认真阅读本公告和《竞买须知》并遵守相关规则，一旦报名成功，即表明竞买人已认可并接受标的物的一切现状和品质，视同认可了《拍卖公告》、《竞买须知》的有关规定，并对自己的竞价等行为承担法律责任。
十三、标的展示时间、地点：公告之日起至2024年7月16日（正常工作日，工作时间），标的物现场展示。
十四、拍卖地点：云南省公共资源交易信息网-大理州(网址http://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage)。
十五、竞价时间、竞价规则
（一）竞价时间：2024年7月17日9:30分。
合格竞买人应于竞价时间开始前半小时登录云南省公共资源交易信息网-大理州（网址：http://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage）做好报价准备。如因电脑网络故障问题造成竞买人竞价未成功的责任自负，超时未能进入系统正常竞价的，视为放弃。
（二）竞价规则
1、以增价方式报价，每次增价幅度要大于或等于加价幅度的整数倍方有效。
2、竞买人在报价期内可不报价，也可多次报价。竞买人报价应当谨慎，报价一经提交，不得修改或者撤回，符合条件的有效报价系统予以接受并按照价格优先、时间优先原则即时公布。
3、竞价期限内无人报价的，不成交；竞价期限内只有一个竞买人报价，且报价不低于底价的，成交；竞价期限内有两个或者两个以上的竞买人报价的，按价高者得且报价不低于底价的原则确定竞得人。
4、限时竞价阶段以每 10分钟为周期进行倒计时报价，在倒计时周期内的任一时间点有新报价，电子交易平台即从此时间点起开始一个新的倒计时周期，进行新一轮竞价，并按此方式不断进行，直至倒计时周期内无新的报价，电子竞价结束，出价最高且报价不低于底价的竞买人为竞得人。
十六、联系方式
联系地址：大理市下关街道泰安路泰安新城E幢2801号。
联系人 ：马先生
13988543433 （微信同号）
13577210932 （微信同号）
大理中意拍卖有限公司
2024年6月19日
标的现状（仅供参考）
房屋建筑面积约：536.50㎡,其中分摊土地使用权面积：127.07㎡
起拍价：436.2282万元
